Comment obtenir une bonne rentabilité avec un investissement locatif ?

Comment obtenir une bonne rentabilité avec un investissement locatif ?

Vous avez un ou plusieurs biens de prestige que vous souhaitez louer ? Vous recherchez à vous construire un patrimoine immobilier fleurissant ? Un investissement locatif rentable nécessite une bonne gestion mais pas que. Nous allons voir ici, comment avoir une bonne rentabilité avec un investissement locatif.

Calculer la rentabilité de votre investissement locatif

Le rendement locatif détermine combien d’argent une propriété à revenus produit annuellement en pourcentage de la valeur de la propriété. En termes simples, il s’agit du revenu locatif en pourcentage de la valeur de la propriété.

Dans le cadre de la gestion locative complète, l’un des services les plus importants pour le propriétaire, devrait être le conseil sur la rentabilité de la propriété, non seulement dans son calcul, mais aussi dans l’étude de la stratégie à suivre pour obtenir une rentabilité maximale. L’une des choses que nous voulons signaler dans cet article est la façon dont la rentabilité d’un immeuble locatif est calculée, de manière simple afin que tout le monde puisse avoir des chiffres clairs. La rentabilité brute est calculée simplement en tenant compte du coût de la propriété et des revenus annuels qui en découlent.

Rentabilité brute = Revenu locatif / prix de la maison x 100
Rentabilité nette : ici nous prendrons en compte le coût de la propriété, les revenus annuels et les dépenses annuelles de la propriété, qui devront être soustraites des revenus.

Comment augmenter la valeur d’une propriété locative ?

Si vous souhaitez maximiser vos profits, il est important d’augmenter la valeur de votre propriété. Vous pouvez donc apporter des améliorations, réaliser des rénovations et réparations intérieures et extérieures. Ces changements peuvent accroître la valeur locative de votre maison ou appartement et donc de vos bénéfices.

Entre autres, le choix des matériaux, la de décoration, des meubles, des revêtements, des finitions, de l’emplacement détermine la valeur d’un bien. En effet, dans l’immobilier et surtout de prestige, les détails font la différence. Chez Canvesty, nous pouvons d’ailleurs prendre en charge divers types de travaux afin de sublimer votre bien de prestige.

Des prix adaptés au marché et à votre cible

Il est toujours important de faire une recherche de prix de location dans la zone où se trouve votre maison ou appartement de luxe. De cette façon, vous aurez une idée plus fidèle du marché. Il est important que vous teniez compte de ce que recherchent les futurs locataires. Un rendement locatif optimal se fait également par un prix juste et cohérent. De plus, vous pouvez étudier les nouveaux investissements qui seront réalisés dans le quartier : parcs, écoles, commerces, etc.

Louez votre propriété sur de courtes durées

Les locations de vacances ou dit de courtes durées sont plus populaires aujourd’hui qu’elles ne l’ont jamais été. Les voyageurs apprécient la liberté de ces locations de vacances car elles offrent des logements entiers et privatifs, tout équipés avec cuisine, salon et chambres à coucher. Les propriétaires de ces locations saisonnières, quant à eux, perçoivent des revenus locatifs réguliers et plus élevés que des locations sur le long terme. Louez son bien immobilier sur de courtes durées permet une très bonne rentabilité locative.
Lorsque vous louez votre propriété à la journée ou à la semaine, vous pouvez facturer des tarifs environ 30% plus élevés. Vous pouvez compter sur le rendement locatif à court terme comme un «revenu passif». En revanche, vous devez constamment vous occuper de l’entretien de la propriété, des invités, etc. Heureusement pour les investisseurs immobiliers et propriétaires, ils peuvent engager une entreprise de gestion locative immobilière comme Canvesty qui prennent en charge toute la gestion de votre propriété.
Le rendement locatif à court terme est excellent ! Canvesty va encore plus loin en offrant à ses investisseurs des bénéfices supplémentaires provenant de plus-values grâce à aux compétences, la connaissance du marché et la connaissance de l’immobilier de son équipe.

Nos conseils pour maximiser les profits de votre investissement

Il est tout à fait possible qu’une location saisonnière soit rentable si les mesures appropriées sont prises. Afin d’augmenter vos chances de réussir la rentabilité de votre location de vacances, essayez de rester aussi fidèle que possible aux conseils suivants :

  • Choisissez le bon emplacement
  • Choisissez votre type de propriété
  • Faire des améliorations et rénovations

Vous avez maintenant toutes les clés pour un investissement locatif rentable. Notre agence immobilière Canvesty vous accompagne dans la gestion de votre location saisonnière mais également dans l’achat et la vente de votre bien immobilier.

Trouvez le bien immobilier de vos rêves avec Canvesty, expert en propriété de luxe

Trouvez le bien immobilier de vos rêves avec Canvesty, expert en propriété de luxe
L’immobilier haut de gamme est, et a toujours été, le rêve de nombreuses personnes. Chacun en a sa propre vision. Il peut s’agir d’un prestigieux manoir du XVIIIè siècle trônant au centre d’un domaine viticole ou alors d’une superbe villa contemporaine en bord de mer. Certains préfèrent une imprenable vue panoramique, d’autres une vue sur la mer. Après tout, le luxe de chacun n’est-il pas qu’une question de point de vue et de ressenti ? Malgré cette éternelle question, il est clair que la plupart des biens d’exceptions présentent souvent les mêmes caractéristiques. Peu importe leurs styles, ce sont toujours ces mêmes teintes de luxe et prestige qui se dégagent d’eux. Chez Canvesty, nous sommes experts en propriété de luxe. Que vous souhaitez vendre ou acheter un bien de prestige, nous mettons notre savoir-faire, nos compétences et exigences à votre service.

Canvesty : expert en propriété de luxe en France et en Suisse

En tant qu’agence immobilière de luxe, Canvesty est spécialisée dans la vente et l’achat de biens de prestige. Nous pouvons aussi nous mettre au service d’une clientèle internationale grâce à notre équipe expérimentée d’agents immobiliers et consultants. Une expérience unique vous attends chez Canvesty avec nos équipes basées en France et en Suisse. Nous souhaitons notamment vous accompagner dans votre projet d’achat de propriétés d’exception en vous proposant des biens immobiliers de prestige adaptés à votre quotidien, vos besoins et vos envies. Notre expérience du terrain, des demandes les plus folles et des exigences de nos clients, nos experts en propriété de luxe sauront vous accompagner tout au long de votre projet immobilier. Nous sélectionnons uniquement des biens d’exception et proposons aussi de services exclusifs comme l’achat de yachts, jet-privés, voitures de luxe… Des prestations sur-mesure pour combler vos attentes et réaliser vos rêves.

Acheter le bien immobilier de vos rêves avec Canvesty

Dans notre agence immobilière de prestige à Paris, vous obtiendrez une expérience inégalée sur vos achats grâce à l’expertise de nos équipes polyvalentes et compétentes. Avec Cnavesty, vous êtes sûr que vos attentes seront comblées parmi la sélection de biens exclusifs que nous vous proposerons !

Vous n’avez rien à faire, nous nous occupons de tout. Les démarches, les négociations et les prévisions, ce sera votre agent immobilier qui s’en occupera pour vous ! Un service premium et personnalisé dédié pour vous garantir le meilleur. L’excellence au rendez-vous avec nos experts en immobiliers de luxe.

Un patrimoine immobilier d’exception

Devenir acquéreur d’une magnifique propriété reste avant tout un investissement immobilier de qualité. Donc, en plus de devenir un patrimoine, elle offre confort et sérénité ! Cet immobilier d’exception est souvent entièrement rénové avec du mobilier haut de gamme ainsi que les matériaux utilisés, la décoration intérieure et extérieure… Nos incroyables demeures de prestige sont toujours sélectionnées selon certains critères de commodité que nous jugeons indispensables : surface habitable spacieuse, piscines privées, équipements de qualité, emplacement de premier choix, etc.

Pour votre résidence principale ou secondaire, notre équipe d’experts sauront trouver le bien de vos rêves partout en France ou en Suisse. Nous avons à coeur et quelques soient vos projets immobiliers, de répondre présent au quotidien afin de rendre unique votre expérience chez Canvesty.

Un large choix de biens immobiliers de luxe

Chez Canvesty, nous avons dans notre catalogue de biens immobiliers de prestige divers types de propriétés comme des hôtels particuliers, villas, châteaux, domaines et appartements. Nous pouvons vous proposer un large choix de biens de haut standing en France et en Suisse. Nous sélectionnons en fonction de vos critères une liste de premier choix avec des logements exceptionnels. Notre agence sera ravie de vous accompagner dans votre quotidien pour un investissement immobilier serein. Notre priorité est votre satisfaction !

Faire confiance à un spécialiste de l’immobilier de luxe, c’est bénéficier du meilleur cadre de vie possible, avec des propriétés de prestige. Notre équipe Canvesty se met à votre service pour vous aider à trouver le bien immobilier de luxe de vos rêves. N’hésitez plus et prenez contact avec un de nos expert en propriété de luxe dès maintenant !